• דף הבית
  • אודות
  • צור קשר
TLVCT
  • חדשות תל אביב
  • פאשן & לייף סטייל
  • כדאי לקרוא
  • חדשות תל אביב
  • פאשן & לייף סטייל
  • כדאי לקרוא
ראשי » כדאי לקרוא » כיצד תבחרו יועץ משכנתאות לרכישת דירה

כיצד תבחרו יועץ משכנתאות לרכישת דירה

סגור לתגובות על כיצד תבחרו יועץ משכנתאות לרכישת דירה
כיצד תבחרו יועץ משכנתאות לרכישת דירה

שוק הנדל"ן נימצא בשיא שאיננו נירגע כבר מעל 10 שנים, ואפילו תקופת הקורונה לא האטה את הביקושים לדירות. המצב יצר עליה משמעותית בעלות רכישת דירה ורבים מתקשים למצוא את הפתרון למימון העסקה אפילו באמצעות משכנתא גבוהה. כאן בדיוק נכנס יועץ משכנתאות לתמונה עם בניית תמהיל השקעה שמתאים בדיוק עבורכם ובריביות טובות יותר מאלו שתשיגו בעצמכם. על כך במאמר הבא.

מהו יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות הוא בעל מקצוע שתפקידו לעזור לכם בבניית תמהיל משכנתא נכון, להפחית את עלויות הריבית של הבנקים השונים ובעיקר ללוות אתכם בכל הקשור לגיוס הלוואת משכנתא לרכישת דירה. בין אם מדובר על יועץ משכנתאות בקריות, בחיפה או בתל אביב, מדובר על שירות שעשוי לחסוך לכם לפחות עשרות אלפי שקלים בכל הלוואת משכנתא שתחליטו לקבל.

יועץ משכנתאות מייצג אתכם ולא את הבנק ולכן הוא למעשה מעניק לכם בטחון שהעסקה שתעשו מול הבנק היא המשתלמת ביותר עבורכם, כאשר בזכות המקצועיות שלו ובמקרים רבים הקשרים שלו עם הבנק עצמו, הוא יוכל להשיג עבורכם תנאים טובים יותר מאלו שתוכלו להשיג עצמאית.

כיצד עובד יועץ משכנתאות?

השירות של יועץ משכנתאות מתחלק למספר שלבים שבהם הוא מלווה אתכם לאורך כל תהליך רכישת הדירה, כמעט כמו שיעשה זאת עורך דין או אפילו מתווך ששכרתם לשם כך.

השלבים השונים של שירות יועץ משכנתאות כוללים:

  • לייעץ לכם האם העסקה טובה עבורכם – ייתכן ותמצאו עסקה נדלנ"ית טובה עבורכם עם אפשרות לעלייה משמעותית בערך הדירה במרוצת השנים. אך במקביל ייתכן ועלות רכישת הדירה איננו תואם את היכולות שלכם, לא כעת ולא בפריסה של הלוואת משכנתא לאורך השנים. יועץ משכנתאות מקצועי ינתח את המצב וימליץ לכם אם לנסות ולממש את העסקה או לוותר עליה בשלב זה.
  • לתכנן תמהיל משכנתא שמותאם בדיוק עבורכם – יש כיום מספר מסלולי משכנתא שונים שאפשריים בבנקים. כמעט כל בנק ימליץ לכם על משכנתא במסלול שונה או בחלוקת תקציב משתנה בין המסלולים השונים. יועץ משכנתא שמלווה אתכם יבחן את היכולות הכספיות שלכם בכלל ובעיקר את יכולת ההחזר החודשי שלכם לאורך תקופה של מספר שנים לעתיד. רק על פי כל הנתונים הללו הוא ימליץ לכם מה הכי משתלם עבורכם ולא עבור הבנק.
  • להשיג עבורכם את שיעורי הריבית וההחזר הטובים ביותר – הבנקים יודעים ש 99 אחוז מרוכשי הדירות אינם מבינים לעומק את משמעות שיעורי הריבית ולעתים הבדלים של רבע אחוז במסלול מסוים יכולים לייקר את רכישת הדירה בעשרות או מאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא. יועץ משכנתאות אמור לחשב את המסלול הכי משתלם עבורכם ולהציג לבנק את הדרישות שלכם לשיעורי ריבית שנוחים בשבילכם בעסקה.
  • ללוות אתכם לאחר רכישת הדירה – במקרים רבים, לאחר קבלת משכנתא לרכישת דירה, יש שינויים בשוק הנדל"ן ו/או בשוק המשכנתאות. רצוי להיפגש שוב עם יועץ המשכנתאות שלכם כעבור שנה או שנתיים מרכישת הדירה כדי לבדוק אם ניתן לשפר את תנאי ההלוואה שקיבלתם. במקרים רבים בנקים יציעו לכם שיפורים שונים ורצוי לפחות לבדוק את האפשרות הזאת.

לסיכום נציין שיועץ משכנתאות הוא כיום חובה ולא זכות עבור כל מי שניצבים לפני לקיחת משכנתא מבנק כלשהו.

צפיות בכתבה: 685

« פוסט קודם
פוסט הבא »
כדאי לקרוא

האתגרים המשפטיים שמעצבים את פניה של העיר הלבנה המתחדשת

קרא עוד ←

איך לבחור את המקום המושלם לאירוע קטן?

קרא עוד ←

כל האפשרויות של קניית דירה להשקעה ברומניה

קרא עוד ←

מהם הטכניקות ליישור שיניים בקרב מבוגרים?

קרא עוד ←

איך להשתמש בשלט של המזגן בצורה נכונה?

קרא עוד ←
כדאי לקרוא

חוזרים ללימודים בבטחה עם טיפים של מד"א

קרא עוד ←

איך לבחור עורך דין התחדשות עירונית?

קרא עוד ←

בית ספר עם קורס שישנה את החיים שלכם!

קרא עוד ←

היתרונות של פרסום כתבות במקומונים למטרות קידום אתרים

קרא עוד ←

מה נקנה לרך הנולד? סקירת חבילות לידה לתינוק

קרא עוד ←

הדרכים להימנע ממאבקים מיותרים בעניין חלוקת רכוש בגירושין

קרא עוד ←

המושבות החדשות של ישראלים מעבר לים

קרא עוד ←

האם כדאי לעשות ייפוי כוח מתמשך?

קרא עוד ←

עשרות מתנדבי ועובדי מד"א צעדו בשבילי ההיסטוריה היהודית בפולין

קרא עוד ←

למה כדאי לחפש בתים למכירה בפרדס חנה

קרא עוד ←
ניווט באתר
  • חדשות תל אביב
  • פאשן & לייף סטייל
  • בעלי מקצוע
  • משתלם
  • כדאי לקרוא
אודות TLVCT
מגזין תל אביב הוקם במטרה לספק מידע שימושי לכל מי שמתגוררים או מבקרים בעיר תל אביב. המגזין מנוהל באופן שוטף על בסיס רצון לספק שירות מועיל.

אנו מקווים כי תמצאו את האתר שימושי ומועיל עבורכם הן כגולשים והן כמעצבי שיער המופיעים בו במדורים השונים.

מגזין תל אביב הינו חלק מקבוצת אגו מדיה המתמחה בניהול של מגזינים ברשת האינטרנט.
יצירת קשר עם האתר

מעוניינים לפרסם מודעה או כתבה באתר?
צרו קשר באמצעות וואטצאפ 0523190319.

הצהרת נגישות

חלק מקבוצת אגו מדיה - ניהול אתרי תוכן
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס